Alarmas inteligentes de humo, CO y fugas de agua: guía de seguridad pa

En resumen: Los sensores inteligentes de humo, calor, monóxido de carbono y fugas de agua cumplen las mismas funciones que los convencionales y, además, se comunican con su hub. De este modo, su sistema puede notificar a su teléfono, encender luces, activar sirenas y cortar el suministro de agua. Una alarma inteligente complementa las alarmas obligatorias por ley o por las normativas de edificación de su vivienda; no las sustituye.

A quién va dirigida esta guía

Desea saber si se activa la alarma de humo o si hay una fuga en una tubería mientras está fuera.
Está planificando qué acciones deben ejecutarse automáticamente ante una emergencia.
Es un instalador que añade sensores de seguridad a un sistema domótico inteligente.

¿Qué ventajas aporta una alarma inteligente?

Una alarma de humo convencional emite una señal acústica de gran potencia. Esto resulta efectivo si hay alguien en la vivienda, despierto y en condiciones de oírla. Una alarma inteligente emite la misma señal acústica y, además, transmite el aviso a su hub mediante Z-Wave, Zigbee o Matter. A partir de ahí, su sistema puede responder:

Notificarle dondequiera que esté. Una notificación en el teléfono indicando la estancia exacta.
Hacerla claramente perceptible en la vivienda. Encendido de luces al brillo máximo, activación de sirenas en otras estancias y mensajes por voz mediante un altavoz.
Limitar los daños. Cerrar la electroválvula de agua ante una fuga. Desconectar el sistema de ventilación al detectar humo para evitar su propagación.
Autodiagnóstico y mantenimiento. Los avisos de batería baja y de fallos se envían directamente a su teléfono, evitando las alertas acústicas a altas horas de la noche.

Alarma convencional

Emite la señal acústica en el punto de instalación
Nadie se entera si la vivienda está desierta
Aviso de batería baja únicamente mediante señal acústica intermitente
Puede interconectarse con otros dispositivos de la misma gama

Alarma inteligente

Emite la señal acústica en el punto de instalación
Notifica a su teléfono y al hub
El nivel de batería y los fallos se muestran en su aplicación
Acciona luces, sirenas y válvulas mediante su hub

¿Cumple una alarma de humo inteligente la normativa de Reino Unido?

Considere las alarmas inteligentes como una capa de protección adicional. Conserve o instale las alarmas obligatorias para su vivienda y, a continuación, añada sensores inteligentes para la gestión de notificaciones y automatizaciones. Una automatización gestionada a través de un hub, una aplicación o internet no sustituye a una alarma reglamentaria ni a la interconexión exigida por normativa.

Los requisitos varían según su ubicación geográfica y en función de si la vivienda es de nueva construcción, ha sido reformada o está en régimen de alquiler. El presente texto es un resumen informativo y no constituye asesoramiento legal. Consulte las directrices oficiales vigentes o póngase en contacto con el organismo de control de edificación local o los servicios de bomberos y rescate.

Viviendas de nueva construcción y determinadas obras en Inglaterra. La directriz de la normativa de edificación (Approved Document B) exige un sistema de alarma contra incendios conforme como mínimo al Grado D2, Categoría LD3 de la norma británica para sistemas domésticos de detección de incendios (BS 5839-6). Las alarmas de humo y calor deben alimentarse mediante la red eléctrica y disponer de una fuente de alimentación de reserva. Una alarma inteligente a batería de montaje adhesivo no cumple este requisito.
Viviendas en alquiler en Inglaterra. Los propietarios deben instalar una alarma de humo en cada planta destinada a vivienda y una alarma de monóxido de carbono en cualquier estancia que cuente con un aparato de combustión fijo (a excepción de las cocinas de gas).
Todas las viviendas en Escocia. La legislación exige alarmas interconectadas: una alarma de humo en la sala de estar y en cada pasillo y rellano, así como una alarma de calor en la cocina, todas ellas instaladas en el techo. Se precisa una alarma de CO en cualquier estancia que disponga de un aparato alimentado por combustibles con carbono, como calderas, hogares o estufas.
Gales e Irlanda del Norte cuentan con su propia normativa específica, aplicable también a las viviendas de alquiler.

Independientemente del dispositivo que instale, verifique la norma de producto indicada en la alarma: BS EN 14604 para alarmas de humo, BS 5446-2 para alarmas de calor y BS EN 50291 para alarmas de CO. Compruebe los estándares enumerados en la ficha técnica del producto antes de realizar la compra.

Ciertas alarmas inteligentes cuentan con certificación propia como sistemas de alarma independientes. Otras operan mediante una interfaz compacta que vincula un sistema convencional de alarmas interconectadas con su hub, lo que permite mantener intacta la instalación reglamentaria e incorporar las funciones inteligentes de forma superpuesta.

Alarmas de humo, calor y monóxido de carbono

Tres sensores distintos diseñados para tres funciones operativas diferentes:

Alarma	Detecta	Usar en	Evitar
Humo (óptica)	Partículas de humo en el aire	Pasillos, rellanos, salas de estar, dormitorios	Cocinas y baños, donde el vapor y la cocción provocan falsas alarmas
Calor	Una temperatura alta o que aumenta con rapidez	Cocinas, garajes, áticos	Utilizarla en lugar de una alarma de humo en otras estancias. Reacciona más tarde.
Monóxido de carbono (CO)	Gas CO procedente de combustible con combustión incompleta	Estancias con caldera, fuego, estufa o conducto de humos	Justo al lado del aparato, o en zonas húmedas y con vapor

El monóxido de carbono no tiene olor, sabor ni color. Se genera en aparatos de gas, gasóleo, leña y carbón defectuosos o con ventilación deficiente. Una alarma de humo no lo detectará. Si quema cualquier combustible en el hogar, también necesita una alarma de CO.

¿Qué es la interconexión?

Las alarmas interconectadas suenan al unísono cuando cualquiera de ellas detecta una anomalía; de este modo, un incendio en la cocina despierta a una persona situada en un dormitorio de la planta superior. Las alarmas se interconectan mediante cable o a través de su propio enlace de radio, y continúan funcionando aunque se interrumpa la conexión de banda ancha, el hub o la alimentación eléctrica.

Su hub puede realizar una función similar: «si se activa cualquier sensor de humo, hacer sonar todas las sirenas». Esto resulta útil, pero depende del funcionamiento continuo del hub. Utilícelo como complemento a las alarmas interconectadas, nunca como la única vía de comunicación entre ellas.

¿Dónde deben colocarse las alarmas y los sensores?

Una distribución habitual. Las alarmas de humo cubren la vía de evacuación y el salón, una alarma de calor cubre la cocina, las alarmas de CO se ubican en estancias con aparatos de combustión y los sensores de fugas se colocan en el suelo junto a cualquier instalación de fontanería.

Alarmas de humo: en el techo, lo más cerca posible del centro de la habitación o pasillo, y al menos a 300 mm de paredes y luminarias. Comience por cada vestíbulo y rellano, continúe con el salón y, a continuación, los dormitorios.
Alarma de calor: en el techo de la cocina.
Alarmas de CO: en la misma estancia que la caldera, chimenea o estufa, a una distancia de 1 a 3 metros de esta. Añada una en los dormitorios por los que pase un conducto de humos.
Sensores de fugas: en posición horizontal sobre el suelo debajo del fregadero, detrás de la lavadora y el lavavajillas, junto al termo o acumulador de agua caliente, al lado de inodoros y bañeras, y debajo de cualquier depósito en el desván.
Sirenas: donde resulten audibles, como en el vestíbulo o rellano. Una próxima a los dormitorios es fundamental durante la noche.

Prevalecen las instrucciones del fabricante. Respete las distancias y alturas especificadas para su alarma.

Sensores de fugas de agua y válvulas de corte

Un sensor de fugas dispone de contactos metálicos en su parte inferior. Cuando el agua entra en contacto con ellos y cierra el circuito, notifica la fuga en cuestión de segundos. Las fugas pequeñas causan los mayores daños cuando pasan inadvertidas, ya sea detrás de un electrodoméstico o durante su ausencia, por lo que su valor reside en la alerta temprana.

Algunos sensores incorporan una sonda con cable para espacios reducidos. Muchos también notifican la temperatura, lo que proporciona una advertencia de heladas para tuberías en buhardillas, garajes o residencias secundarias.

El sensor únicamente envía la notificación. Para cortar el suministro de agua se requiere una válvula de corte inteligente en la toma principal.

Detector de fugas de agua para colocación horizontal en el suelo — Sensor de fugas: se coloca en el suelo donde pueda acumularse el agua

Válvulas de corte inteligentes

Existen dos tipos:

Un controlador de válvula es un motor que se fija sobre una válvula de palanca de cuarto de vuelta existente y acciona la maneta. No requiere cortes en la tubería. Precisa de una válvula de palanca en buen estado que gire con fluidez.
Una válvula en línea se instala directamente en la propia tubería. Esta intervención debe ser realizada por un fontanero cualificado, y cualquier conexión a la red eléctrica para la válvula debe ser ejecutada por personal competente conforme a la normativa local.

Instale la válvula inmediatamente después de la llave de paso principal para proteger toda la instalación. Verifique el diámetro de la tubería y compruebe que dispone de una toma de corriente o de la opción de alimentación por batería. Seleccione una válvula que admita accionamiento manual en caso de corte del suministro eléctrico.

¿Qué acciones deben ejecutarse de forma automática?

A continuación se detalla el protocolo de actuación ante la detección de una fuga en una instalación correctamente configurada:

Un solo activador, tres acciones. La válvula permanece cerrada hasta que se localice la fuga y se vuelva a abrir manualmente.

Nunca automatice la reapertura de la válvula. Localice y repare la fuga, y luego ábrala de forma manual o desde la aplicación.

Muchos sensores Z-Wave y Zigbee también pueden vincularse directamente a una válvula o sirena (proceso denominado asociación o vinculación), de modo que el par continúe funcionando si el concentrador queda fuera de línea. Consulte las páginas de ambos productos para confirmar si esta función es compatible.

Humo, calor y CO

Evento	Acciones automáticas útiles	Qué no hacer
Alarma de humo o calor	Todas las luces al máximo. Sirenas activadas. Notificar a cada teléfono indicando el nombre de la sala. Detener ventiladores de extracción. Desbloquear una cerradura inteligente solo si se ha previsto y únicamente cuando haya personal presente.	Confiar en esta acción para despertar a las personas. Las propias alarmas deben encargarse de ello.
Alarma de CO	Luces encendidas. Sirenas activadas. Notificar a cada teléfono.	Permanecer en el interior para investigar. Evacuar primero. Si dispone de instalación de gas, llame a continuación al número de emergencias de gas indicado abajo.
Sensor de fugas	Cerrar la válvula. Sirena. Notificar. Cortar la alimentación de un enchufe inteligente conectado a la lavadora o equipo de lavado.	Reabrir la válvula de forma automática.
Batería baja o sensor fuera de línea	Enviar una notificación al día hasta que se resuelva.	Ignorarlo. Un sensor inactivo no proporciona protección.

Si suena una alarma de CO: abra puertas y ventanas, apague el equipo si es seguro hacerlo y evacúe el edificio. Si dispone de instalación de gas, llame al número de emergencias de gas: 0800 111 999 en Inglaterra, Escocia y Gales, o 0800 002 001 en Irlanda del Norte. Dicha línea es exclusivamente para gas. Con independencia del combustible utilizado, no vuelva a operar el equipo hasta que un técnico cualificado lo haya revisado. Llame al 999 si alguien presenta malestar. En caso de incendio, salga, permanezca fuera y llame al 999. Ninguna automatización sustituye este protocolo.

Mantenga reglas de seguridad sencillas. Deben ejecutarse en el propio concentrador, sin requerir conexión a internet, y no deben depender de modos ni programaciones horarias. Consulte Automatizaciones y escenas que funcionan.

Sirenas

El avisador acústico interno de una alarma de humo suena con fuerza en esa estancia. Una sirena inteligente transmite la advertencia al resto de la vivienda y puede emitir un tono diferente para una fuga que para un intruso.

Las sirenas enchufables son las más sencillas. Muchas disponen de batería de respaldo y, al alimentarse de la red eléctrica, suelen reforzar también la red en malla Z-Wave o Zigbee.
Las sirenas a batería se instalan en cualquier ubicación, pero requieren comprobar sus pilas.
Las sirenas para exterior están destinadas principalmente a la seguridad, para alertar al entorno vecinal.

Algunas alarmas de humo inteligentes también pueden activarse desde el hub, funcionando asimismo como sirenas. Consulte la página del producto. Más información en Seguridad: cerraduras, sirenas y alarmas.

Sirena inteligente enchufable con luz — Sirena enchufable con batería de respaldo

Comprobación y vida útil de la batería

Comprobar las alarmas mensualmentePulse el botón de prueba de cada alarma de humo, calor y CO. Verifique que el hub registre la comprobación, si la alarma reporta este estado.
Comprobar la automatizaciónHumedezca los contactos del sensor de fugas con un paño húmedo. Verifique el cierre de la válvula, la activación acústica de la sirena y la recepción de la notificación.
Accionar la válvula periódicamenteCiérrela y ábrala cada uno o dos meses para evitar que se bloquee mecánicamente.
Intervenir ante batería bajaSustituya las baterías en cuanto el hub notifique un nivel bajo. No espere al aviso acústico intermitente.

Vida útil de la batería. Muchas alarmas de humo incorporan una batería sellada diseñada para durar toda la vida operativa del dispositivo. Otras emplean baterías reemplazables con una autonomía de uno a varios años. La comunicación inalámbrica inteligente requiere consumo energético; consulte los valores especificados en la página del producto y monitorice el nivel desde su hub.
Sustituir la alarma completa según el plazo indicado. Las alarmas de humo suelen requerir sustitución tras diez años. Los sensores de CO también se degradan, a menudo antes. La fecha límite de sustitución figura impresa en la alarma.
Verificar tras modificaciones operativas. Compruebe íntegramente las automatizaciones de seguridad tras actualizar el hub, al migrar a un nuevo controlador o tras modificar la configuración de las notificaciones.
Mantener los sensores de fugas limpios y en posición horizontal. La presencia de corrosión en los contactos o el vuelco accidental del sensor impedirán la detección de agua.

¿Con qué hubs son compatibles?

Los sensores de seguridad disponen de amplia compatibilidad con Hubitat, Homey Pro, Home Assistant, Aeotec Smart Home Hub (SmartThings) y Fibaro Home Center. Verifique que el protocolo inalámbrico del sensor (Z-Wave, Zigbee, o Matter sobre Thread o Wi-Fi) coincida con el de su hub, y elija un controlador que ejecute reglas de forma local para garantizar su funcionamiento sin conexión a internet. Los sensores Thread requieren un Thread border router, que puede estar integrado en el hub o constituir un dispositivo independiente. Consulte Elección de un controlador domótico, ¿Es compatible con mi sistema? y nuestra guía técnica detallada para cada categoría de sensor, Sensores domóticos.