Détecteurs intelligents de fumée, de CO et de fuites d'eau : guide de

En bref : Les capteurs intelligents de fumée, de chaleur, de monoxyde de carbone et de fuite d'eau remplissent les mêmes fonctions que les modèles classiques, tout en communiquant avec votre hub. Votre logement peut ainsi envoyer une notification sur votre téléphone, allumer les lumières, déclencher des sirènes et couper l'alimentation en eau. Une alarme connectée vient compléter les alarmes obligatoires imposées par la loi ou les réglementations sur le bâtiment. Elle ne les remplace pas.

À qui s'adresse ce guide

Vous souhaitez être averti si l'alarme de fumée se déclenche ou si une canalisation fuit pendant votre absence.
Vous planifiez les actions automatiques à déclencher en cas d'urgence.
Vous êtes un installateur intégrant des capteurs de sécurité à un système de maison connectée.

Qu'apporte une alarme connectée ?

Une alarme de fumée classique émet un signal sonore puissant. Cela est efficace si quelqu'un se trouve sur place, éveillé et en mesure de l'entendre. Une alarme connectée émet le même son et avertit également votre hub via Z-Wave, Zigbee ou Matter. À partir de là, votre logement peut réagir :

Vous avertir où que vous soyez. Une notification sur smartphone précisant la pièce concernée.
Rendre l'alerte évidente sur place. Éclairages allumés à pleine intensité, sirènes activées dans d'autres pièces, message vocal diffusé sur un haut-parleur.
Limiter les dégâts. Fermeture de la vanne d'eau en cas de fuite. Coupure du système de ventilation en cas de fumée afin de ne pas la propager.
Assurer son propre suivi. Les alertes de batterie faible et de dysfonctionnement sont transmises sur votre téléphone, évitant ainsi le simple bip sonore à 3 h du matin.

Alarme classique

Sonne à l'endroit où elle est installée
Personne n'est averti si le logement est vide
Simple bip en cas de batterie faible
Peut s'interconnecter avec d'autres dispositifs de la même gamme

Alarme connectée

Sonne à l'endroit où elle est installée
Avertit votre téléphone et le hub
Niveau de batterie et anomalies affichés dans votre application
Déclenche lumières, sirènes et vannes par l'intermédiaire de votre hub

Une alarme de fumée connectée est-elle conforme aux réglementations britanniques ?

Considérez les alarmes connectées comme une couche de protection supplémentaire. Conservez ou installez les alarmes réglementaires exigées pour votre logement, puis ajoutez des capteurs connectés pour les notifications et l'automatisation. Une automatisation gérée par un hub, une application ou Internet ne remplace pas une alarme obligatoire ni l'interconnexion réglementaire.

Les règles varient selon votre région et selon que le logement est neuf, rénové ou loué. Ce document constitue un résumé et ne représente pas un conseil juridique. Consultez les directives officielles en vigueur ou contactez le service local de contrôle des bâtiments ou de secours et d'incendie.

Logements neufs et certains travaux de rénovation en Angleterre. Les directives des Building Regulations (Approved Document B) exigent un système d'alarme incendie d'au moins Grade D2, Category LD3 selon la norme britannique pour les systèmes d'alarme incendie domestiques (BS 5839-6). Les détecteurs de fumée et de chaleur sont alimentés sur secteur avec une alimentation de secours. Une alarme connectée adhésive à pile n'est pas conforme à ces exigences.
Logements en location en Angleterre. Les bailleurs doivent installer un détecteur de fumée à chaque étage utilisé comme espace d'habitation, ainsi qu'un détecteur de monoxyde de carbone dans chaque pièce dotée d'un appareil à combustion fixe (à l'exception des cuisinières à gaz).
Tous les logements en Écosse. La loi impose des alarmes interconnectées : un détecteur de fumée dans le salon ainsi que dans chaque couloir et palier, et un détecteur de chaleur dans la cuisine, tous installés au plafond. Un détecteur de CO est requis dans toute pièce contenant un appareil à combustible fossile tel qu'une chaudière, une cheminée ou un poêle.
Le Pays de Galles et l'Irlande du Nord disposent de leurs propres règles, y compris pour les logements locatifs.

Quel que soit l'équipement choisi, vérifiez la norme produit indiquée sur l'alarme : BS EN 14604 pour les alarmes de fumée, BS 5446-2 pour les alarmes de chaleur et BS EN 50291 pour les alarmes de CO. Vérifiez les normes mentionnées sur la fiche produit avant l'achat.

Certaines alarmes connectées sont des alarmes certifiées à part entière. D'autres fonctionnent grâce à un petit module d'interface reliant un système classique d'alarmes interconnectées à votre hub, ce qui préserve l'intégrité de l'installation réglementaire tout en y ajoutant les fonctionnalités intelligentes.

Alarmes de fumée, de chaleur et de monoxyde de carbone

Trois capteurs différents assurent trois fonctions distinctes :

Alarme	Détecte	Utiliser dans	Éviter
Fumée (optique)	Particules de fumée dans l'air	Couloirs, paliers, salons, chambres	Cuisines et salles de bain, où la vapeur et la cuisson provoquent de fausses alertes
Chaleur	Une température élevée ou en hausse rapide	Cuisines, garages, combles	L'utiliser à la place d'un détecteur de fumée ailleurs. Elle réagit plus tardivement.
Monoxyde de carbone (CO)	Gaz CO issu d'une combustion incomplète	Pièces avec chaudière, cheminée, poêle ou conduit d'évacuation	Juste à côté de l'appareil, ou dans des endroits humides et chargés de vapeur

Le monoxyde de carbone est inodore, sans saveur et incolore. Il provient d'appareils au gaz, au fioul, au bois et au charbon défectueux ou mal ventilés. Un détecteur de fumée ne le détecte pas. Si vous utilisez un combustible à domicile, un détecteur de CO est également indispensable.

Qu'est-ce que l'interconnexion ?

Les alarmes interconnectées se déclenchent toutes simultanément dès que l'une d'entre elles détecte un incident ; ainsi, un départ de feu dans la cuisine avertit immédiatement un occupant dans une chambre au dernier étage. Les alarmes sont reliées par câble ou par leur propre liaison radio, et continuent de fonctionner en cas de coupure de votre connexion Internet, de votre passerelle ou du courant secteur.

Votre passerelle peut exécuter un scénario similaire : « si un capteur de fumée se déclenche, activer toutes les sirènes ». Cela s'avère utile, mais dépend du bon fonctionnement de la passerelle. Utilisez cette fonction en complément d'alarmes interconnectées, et jamais comme unique moyen de liaison entre elles.

Où installer les alarmes et les capteurs ?

Une disposition type. Les détecteurs de fumée couvrent la voie d'évacuation et le salon, un détecteur de chaleur couvre la cuisine, les détecteurs de CO sont placés dans les pièces équipées d'appareils à combustion et les détecteurs de fuite sont posés au sol près de tout équipement raccordé à l'eau.

Détecteurs de fumée : au plafond, le plus près possible du centre de la pièce ou du couloir, et à au moins 300 mm des murs et des luminaires. Commencez par chaque couloir et palier, puis le salon, puis les chambres.
Détecteur de chaleur : au plafond de la cuisine.
Détecteurs de CO : dans la même pièce que la chaudière, la cheminée ou le poêle, à une distance de 1 à 3 mètres de celui-ci. Ajoutez-en un dans toute chambre traversée par un conduit d'évacuation des fumées.
Détecteurs de fuite : posés à plat sur le sol sous l'évier, derrière le lave-linge et le lave-vaisselle, près du ballon d'eau chaude, à côté des toilettes et des baignoires, et sous tout réservoir situé dans les combles.
Sirènes : aux endroits où elles seront audibles, tels que le couloir ou le palier. La présence d'une sirène à proximité des chambres est primordiale la nuit.

Les instructions du fabricant prévalent. Respectez les distances et les hauteurs prescrites pour votre détecteur.

Capteurs de fuite d'eau et vannes d'arrêt

Un capteur de fuite comporte des contacts métalliques sur sa face inférieure. Lorsque l'eau établit une liaison entre eux, il signale la fuite en quelques secondes. Les petites fuites provoquent le plus de dégâts lorsqu'elles passent inaperçues, derrière un appareil ou pendant votre absence ; tout l'intérêt réside donc dans l'alerte précoce.

Certains capteurs sont équipés d'une sonde déportée sur câble pour les espaces exigus. Beaucoup mesurent également la température, offrant une alerte contre le gel pour les canalisations situées dans un grenier, un garage ou une résidence secondaire.

Un capteur se limite à vous avertir. Pour couper l'eau, une vanne d'arrêt connectée sur l'alimentation est nécessaire.

Détecteur de fuite d'eau posé à plat sur le sol — Capteur de fuite : se pose au sol là où l'eau est susceptible de s'accumuler

Vannes d'arrêt connectées

Il en existe deux types :

Un actionneur de vanne est un moteur qui se fixe sur une vanne à levier quart de tour existante pour en actionner la poignée. Aucune découpe de tuyauterie n'est nécessaire. Il requiert une vanne à levier en bon état tournant sans résistance.
Une vanne intégrée s'installe directement sur la canalisation. Cette intervention doit être confiée à un plombier qualifié, et tout raccordement de la vanne au réseau électrique doit être réalisé par un professionnel compétent, conformément aux réglementations locales.

Installez la vanne juste après votre vanne d'arrêt générale afin de protéger l'ensemble du bâtiment. Vérifiez le diamètre de la canalisation ainsi que la disponibilité d'une prise électrique ou d'une option sur batterie. Choisissez une vanne pouvant toujours être actionnée manuellement en cas de coupure de courant.

Quelles actions doivent se déclencher automatiquement ?

Voici ce qui se produit lors de la détection d'une fuite dans une installation optimisée :

Un déclencheur, trois actions. La vanne reste fermée jusqu'à ce que vous ayez localisé la fuite et que vous l'ayez rouverte vous-même.

N'automatisez jamais la réouverture de la vanne. Localisez et réparez la fuite, puis rouvrez-la manuellement ou depuis l'application.

De nombreux capteurs Z-Wave et Zigbee peuvent également être associés directement à une vanne ou à une sirène (procédé appelé association ou binding), permettant ainsi au duo de fonctionner même si le hub est hors ligne. Consultez les fiches des deux produits pour vérifier si cette fonction est prise en charge.

Fumée, chaleur et CO

Événement	Actions automatiques recommandées	À ne pas faire
Alarme de fumée ou de chaleur	Toutes les lumières allumées à pleine intensité. Sirènes activées. Notification envoyée à chaque téléphone avec le nom de la pièce. Arrêt des ventilateurs d'extraction. Déverrouillage d'une serrure connectée uniquement si cela a été anticipé et uniquement lorsque quelqu'un est présent.	Compter sur ces actions pour réveiller les occupants. Les alarmes elles-mêmes doivent s'en charger.
Alarme CO	Lumières allumées. Sirènes activées. Notification envoyée à chaque téléphone.	Rester à l'intérieur pour chercher la cause. Évacuez d'abord. Si vous disposez d'une installation au gaz, contactez ensuite le numéro d'urgence gaz ci-dessous.
Détecteur de fuite	Fermeture de la vanne. Sirène. Notification. Coupure de l'alimentation d'une prise connectée alimentant le lave-linge.	Rouvrir la vanne de manière automatique.
Batterie faible ou capteur hors ligne	Notification quotidienne jusqu'à résolution du problème.	L'ignorer. Un capteur inactif n'assure aucune protection.

Si une alarme CO retentit : ouvrez portes et fenêtres, éteignez l'appareil si cela ne présente aucun danger et quittez le bâtiment. Si vous avez une installation au gaz, appelez le numéro d'urgence gaz : 0800 111 999 en Angleterre, Écosse et Pays de Galles, ou 0800 002 001 en Irlande du Nord. Cette ligne est réservée exclusivement au gaz. Quel que soit le combustible, n'utilisez plus l'appareil tant qu'un technicien qualifié ne l'a pas vérifié. Composez le 999 si quelqu'un se sent mal. En cas d'incendie, sortez, restez à l'extérieur et appelez le 999. Aucune automatisation ne remplace ces consignes.

Veillez à la simplicité des règles de sécurité. Elles doivent s'exécuter directement sur le hub, sans connexion internet, et ne doivent dépendre ni de modes ni de programmations horaires. Consultez Automations and scenes that work.

Sirènes

L'avertisseur sonore intégré d'un détecteur de fumée est puissant dans la pièce où il se trouve. Une sirène connectée relaie l'alerte dans le reste du bâtiment et peut émettre une tonalité différente pour une fuite ou une intrusion.

Les sirènes enfichables sont les plus simples à installer. La plupart disposent d'une batterie de secours et, étant alimentées sur secteur, renforcent généralement votre maillage Z-Wave ou Zigbee.
Les sirènes sur batterie s'installent n'importe où, mais nécessitent de surveiller l'état des piles.
Les sirènes extérieures sont principalement destinées à la sécurité, pour alerter le voisinage.

Certains détecteurs de fumée connectés peuvent également être déclenchés par la box domotique, faisant ainsi office de sirènes. Vérifiez la fiche produit. En savoir plus dans Sécurité : serrures, sirènes et alarmes.

Sirène connectée enfichable avec indicateur lumineux — Sirène enfichable avec batterie de secours

Tests et autonomie de la batterie

Testez les alarmes tous les moisAppuyez sur le bouton de test de chaque détecteur de fumée, de chaleur et de CO. Vérifiez que votre box enregistre le test, si le détecteur prend en charge cette remontée.
Testez l'automatisationHumidifiez les contacts d'un détecteur de fuite avec un chiffon humide. Vérifiez la fermeture de la vanne, le déclenchement de la sirène et la réception de la notification.
Actionnez la vanneFermez-la et ouvrez-la tous les mois ou deux mois pour éviter tout grippage.
Intervenez dès l'alerte de batterie faibleRemplacez les piles dès que la box signale un niveau faible. N'attendez pas le signal sonore d'avertissement.

Autonomie de la batterie. De nombreux détecteurs de fumée intègrent une batterie scellée conçue pour durer toute la vie de l'appareil. D'autres fonctionnent avec des piles remplaçables d'une durée de vie d'un à plusieurs ans. Le module radio consommant de l'énergie, référez-vous aux indications de la fiche produit et laissez votre contrôleur surveiller le niveau de charge.
Remplacez l'ensemble du détecteur dans les délais. Les détecteurs de fumée se remplacent généralement au bout de dix ans. Les capteurs de CO s'usent également, souvent plus rapidement. La date limite d'utilisation est inscrite sur l'appareil.
Testez après chaque modification. Validez vos scénarios de sécurité après une mise à jour du contrôleur, une migration vers une nouvelle box ou une modification de vos paramètres de notification.
Maintenez les détecteurs de fuite propres et à plat. Des contacts corrodés ou un capteur renversé sur le côté ne détecteront pas l'eau.

Avec quelles box domotiques ces équipements sont-ils compatibles ?

Les capteurs de sécurité sont largement pris en charge par Hubitat, Homey Pro, Home Assistant, l'Aeotec Smart Home Hub (SmartThings) et Fibaro Home Center. Associez le protocole radio du capteur (Z-Wave, Zigbee, ou Matter via Thread ou Wi-Fi) à votre contrôleur, et privilégiez un hub exécutant les règles en local afin de garantir leur fonctionnement même en cas de coupure Internet. Les capteurs Thread requièrent un routeur de bordure (Thread border router), intégré au contrôleur ou sous forme de périphérique dédié. Consultez Choisir un contrôleur domotique, Mon système est-il compatible ? ainsi que notre guide complet Capteurs pour maison connectée.