Allarmi smart per fumo, CO e perdite d'acqua: guida alla sicurezza domestica

In breve: I sensori smart per fumo, calore, monossido di carbonio e perdite d'acqua svolgono le stesse funzioni di quelli tradizionali e, in più, comunicano con l'hub. La casa può quindi inviare notifiche allo smartphone, accendere le luci, attivare sirene e interrompere l'erogazione dell'acqua. Un allarme smart si aggiunge a quelli previsti per legge o dai regolamenti edilizi. Non li sostituisce.

A chi è rivolta questa guida

• A chi desidera sapere se scatta l'allarme fumo o si verifica una perdita d'acqua mentre è fuori casa.
• A chi sta programmando le azioni automatiche da attivare in caso di emergenza.
• Agli installatori che integrano sensori di sicurezza in un sistema smart home.

Quali vantaggi offre un allarme smart?

Un normale rilevatore di fumo emette un segnale acustico ad alto volume. È efficace se qualcuno è in casa, sveglio e in grado di sentirlo. Un allarme smart emette lo stesso segnale acustico e, al contempo, invia una segnalazione all'hub tramite Z-Wave, Zigbee o Matter. A quel punto la casa può reagire:

• Avvisandoti ovunque ti trovi. Una notifica sullo smartphone che specifica la stanza.
• Rendendo evidente l'allarme nell'abitazione. Luci accese alla massima luminosità, sirene nelle altre stanze, un messaggio vocale tramite altoparlante.
• Limitando i danni. Chiusura della valvola dell'acqua in caso di perdita. Spegnimento del sistema di ventilazione in presenza di fumo per evitarne la propagazione.
• Monitorando il proprio stato. Segnalazioni di batteria scarica e guasti inviate allo smartphone, anziché un semplice segnale acustico alle 3 del mattino.

Un allarme fumo smart è conforme alle normative del Regno Unito?

Le normative variano a seconda del luogo di residenza e del fatto che l'immobile sia nuovo, ristrutturato o in locazione. Questo testo costituisce una sintesi e non una consulenza legale. Consulta le linee guida ufficiali vigenti o rivolgiti all'ufficio locale di controllo edilizio o ai vigili del fuoco.

• Nuove costruzioni e alcuni interventi edilizi in Inghilterra. La guida ai Building Regulations (Approved Document B) prescrive un sistema di allarme antincendio conforme almeno al Grado D2, Categoria LD3 dello standard britannico per i sistemi di allarme antincendio domestici (BS 5839-6). I rilevatori di fumo e calore devono essere alimentati da rete elettrica con alimentazione di riserva. Un allarme smart a batteria con fissaggio adesivo non soddisfa questo requisito.
• Abitazioni in locazione in Inghilterra. I locatori devono installare un rilevatore di fumo su ogni piano adibito ad alloggio e un rilevatore di monossido di carbonio in qualsiasi stanza dotata di un apparecchio di combustione fisso (fatta eccezione per le cucine a gas).
• Tutte le abitazioni in Scozia. La legge impone l'installazione di allarmi interconnessi: un rilevatore di fumo nel soggiorno e in ogni disimpegno e pianerottolo, e un rilevatore di calore in cucina, tutti a soffitto. È richiesto un allarme CO in qualsiasi stanza dotata di un apparecchio a combustibile a base di carbonio, come caldaie, caminetti o stufe.
• Galles e Irlanda del Nord adottano normative specifiche, anche per gli immobili in locazione.

Indipendentemente dalla scelta, verifica lo standard di prodotto indicato sul dispositivo: BS EN 14604 per i rilevatori di fumo, BS 5446-2 per i rilevatori di calore e BS EN 50291 per i rilevatori di CO. Controlla gli standard riportati nella pagina del prodotto prima dell'acquisto.

Alcuni allarmi smart sono certificati autonomamente come dispositivi d'allarme. Altri funzionano tramite una piccola interfaccia che collega un sistema di allarmi interconnessi convenzionale all'hub, mantenendo intatto l'impianto a norma e integrando le funzionalità smart.

Allarmi fumo, calore e monossido di carbonio

Tre sensori differenti svolgono tre funzioni distinte:

Il monossido di carbonio è inodore, insapore e incolore. È generato da impianti a gas, gasolio, legna e carbone difettosi o scarsamente ventilati. Un rilevatore di fumo non è in grado di rilevarlo. In presenza di apparecchi a combustione all'interno dell'edificio, è necessario installare anche un rilevatore di CO.

• Sensore di fumo smartSegnalazione acustica locale e notifica all'hub
• Rilevatore di fumo con sirenaMontaggio a soffitto, per ingressi e pianerottoli
• Rilevatore di calorePer cucine, dove i rilevatori di fumo generano falsi allarmi
• Sensore di monossido di carbonioPer ambienti con caldaia, camino o stufa
• Sensore di fumo MatterVerificare che la propria piattaforma supporti i rilevatori di fumo tramite Matter

Che cos'è l'interconnessione?

Gli allarmi interconnessi si attivano simultaneamente non appena uno di essi rileva un'anomalia; in questo modo, un principio di incendio in cucina avvisa tempestivamente gli occupanti ai piani superiori. I dispositivi sono interconnessi via cavo o mediante ponte radio dedicato, garantendo la continuità operativa anche in caso di guasto della rete internet, dell'hub o dell'alimentazione elettrica principale.

L'hub di gestione può eseguire un'automazione analoga: "all'attivazione di qualsiasi sensore di fumo, aziona tutte le sirene". Tale funzione è utile, ma è subordinata al corretto funzionamento dell'hub. Si raccomanda di utilizzarla come integrazione a un sistema di allarmi interconnessi, mai come unico canale di collegamento tra i dispositivi.

Dove posizionare allarmi e sensori?

• Rilevatori di fumo: a soffitto, il più vicino possibile al centro della stanza o del corridoio e ad almeno 300 mm da pareti e corpi illuminanti. Iniziare da ogni ingresso e pianerottolo, poi il soggiorno, quindi le camere da letto.
• Rilevatore termico: sul soffitto della cucina.
• Rilevatori di CO: nello stesso locale della caldaia, del caminetto o della stufa, a una distanza compresa tra 1 e 3 metri da essi. Aggiungerne uno nelle camere da letto attraversate da una canna fumaria.
• Sensori di perdite: orizzontali sul pavimento sotto il lavello, dietro la lavatrice e la lavastoviglie, vicino al bollitore dell'acqua calda, accanto a WC e vasche da bagno e sotto qualsiasi serbatoio nel sottotetto.
• Sirene: dove possono essere udite chiaramente, come nell'ingresso o sul pianerottolo. La presenza di una sirena vicino alle camere da letto è fondamentale soprattutto di notte.

Le istruzioni del produttore hanno sempre la priorità. Rispettare le distanze e le altezze indicate per il proprio modello di rilevatore.

Sensori di perdite d'acqua e valvole di intercettazione

Un sensore di perdite è dotato di contatti metallici sulla parte inferiore. Quando l'acqua crea un contatto tra di essi, segnala una perdita nel giro di pochi secondi. Le piccole perdite causano i danni maggiori quando passano inosservate, dietro un elettrodomestico o durante un'assenza; il valore aggiunto risiede quindi nell'allerta tempestiva.

Alcuni sensori dispongono di una sonda con cavo per spazi ristretti. Molti rilevano anche la temperatura, fornendo un allarme antigelo per le tubature in soffitta, in garage o in una seconda casa.

Un sensore si limita alla segnalazione. Per arrestare l'erogazione dell'acqua è necessaria una valvola di intercettazione smart sulla linea di alimentazione.

• Sensore di perdite da pavimentoAlimentato a batteria, non richiede installazione
• Sensore di perdite con sondaRaggiunge lo spazio sotto la vasca e dietro gli elettrodomestici
• Sensore di perdite compattoDimensioni ridotte per qualsiasi mobile o vano
• Attuatore per valvolaChiude automaticamente una valvola a leva esistente

Valvole di intercettazione smart

Ne esistono di due tipologie:

• Un attuatore per valvola è un motore che si fissa sopra una valvola a leva a un quarto di giro esistente e ne aziona l'impugnatura. Non richiede il taglio delle tubature. Richiede una valvola a leva in buone condizioni con rotazione agevole.
• Una valvola in linea viene installata direttamente all'interno della tubatura. Si tratta di un intervento per idraulici qualificati, e qualsiasi collegamento alla rete elettrica per la valvola deve essere effettuato da personale competente in conformità alle normative locali.

Installare la valvola subito a valle del rubinetto d'arresto principale per proteggere l'intero immobile. Verificare il diametro del tubo e la presenza di una presa di corrente o di un'opzione a batteria. Scegliere una valvola azionabile manualmente anche in caso di interruzione di corrente.

Cosa deve avvenire automaticamente?

Di seguito la sequenza di eventi attivata dal rilevamento di una perdita in un impianto correttamente configurato:

Non automatizzare mai la riapertura della valvola. Individuare e riparare la perdita, quindi riaprirla manualmente o tramite l'applicazione.

Molti sensori Z-Wave e Zigbee possono essere associati direttamente a una valvola o a una sirena (tramite associazione o binding), consentendo ai due dispositivi di funzionare anche in assenza di connessione con l'hub. Verificare le schede tecniche dei prodotti per accertarsi che tale funzione sia supportata.

Fumo, calore e CO

In caso di attivazione di un allarme CO: aprire porte e finestre, spegnere l'apparecchio solo se in condizioni di sicurezza ed evacuare l'edificio. In presenza di un impianto a gas, contattare il numero di pronto intervento gas: 0800 111 999 per Inghilterra, Scozia e Galles, oppure 0800 002 001 per l'Irlanda del Nord. Questa linea è dedicata esclusivamente alle emergenze gas. Indipendentemente dal combustibile utilizzato, non riutilizzare l'apparecchio prima della verifica da parte di un tecnico qualificato. Chiamare il 999 in caso di malore. In caso di incendio, evacuare i locali, rimanere all'esterno e comporre il 999. Nessun sistema di automazione sostituisce queste misure di sicurezza.

Mantenere semplici le regole di sicurezza. Devono essere elaborate direttamente sull'hub, senza dipendere dalla connessione a Internet, e non devono essere vincolate a modalità operative o programmazioni orarie. Consultare Automazioni e scenari efficaci.

Sirene

Il segnalatore acustico all'interno di un rilevatore di fumo è potente all'interno della stanza. Una sirena smart estende l'allarme al resto dell'edificio e può emettere un tono diverso per una perdita d'acqua rispetto a un'intrusione.

• Le sirene plug-in sono le più semplici. Molte dispongono di una batteria tampone e, essendo alimentate da rete, fungono solitamente anche da ripetitori per rafforzare la rete mesh Z-Wave o Zigbee.
• Le sirene a batteria possono essere collocate ovunque, ma richiedono il monitoraggio dello stato di carica delle batterie.
• Le sirene per esterni sono destinate principalmente alla sicurezza per allertare il vicinato.

Alcuni rilevatori di fumo smart possono essere attivati anche dall'hub, operando così anche come sirene. Verificare la pagina del prodotto. Ulteriori dettagli in Sicurezza: serrature, sirene e allarmi.

• Sirena plug-inAlimentazione da rete con batteria tampone
• Sirena per interni e stroboAllarme sonoro e luce lampeggiante combinati
• Sirena per esterniResistente alle intemperie, per allertare il vicinato

Test e autonomia della batteria

1. Testare gli allarmi mensilmentePremere il pulsante di test su ogni rilevatore di fumo, calore e CO. Verificare che l'hub registri il test, se il dispositivo supporta tale notifica.
2. Testare l'automazioneBagnare i contatti del sensore antiallagamento con un panno umido. Verificare la chiusura della valvola, l'attivazione della sirena e la ricezione della notifica.
3. Azionare la valvolaAprire e chiudere la valvola ogni uno o due mesi per prevenirne il blocco meccanico.
4. Intervenire su batteria scaricaSostituire le batterie non appena l'hub segnala un livello basso. Non attendere il segnale acustico di avviso.

• Autonomia della batteria. Molti rilevatori di fumo sono dotati di una batteria sigillata progettata per durare l'intera vita utile del dispositivo. Altri utilizzano batterie sostituibili con una durata da uno a diversi anni. Il modulo radio smart consuma energia: fare riferimento alle specifiche nella pagina del prodotto e monitorare il livello di carica tramite l'hub.
• Sostituire l'intero dispositivo alla scadenza prevista. I rilevatori di fumo vengono generalmente sostituiti dopo dieci anni. Anche i sensori di CO sono soggetti a usura, spesso con tempistiche inferiori. La data di scadenza è riportata sul dispositivo.
• Eseguire test dopo modifiche di configurazione. Verificare le automazioni di sicurezza dopo un aggiornamento dell'hub, la migrazione a un nuovo controller o la modifica delle impostazioni di notifica.
• Mantenere i sensori antiallagamento puliti e in posizione corretta. Contatti ossidati o un sensore rovesciato su un lato non rileveranno la presenza di acqua.

Con quali hub sono compatibili?

I sensori di sicurezza sono ampiamente supportati su Hubitat, Homey Pro, Home Assistant, Aeotec Smart Home Hub (SmartThings) e Fibaro Home Center. Verificare la compatibilità del protocollo radio del sensore (Z-Wave, Zigbee, o Matter over Thread o Wi-Fi) con il proprio hub e selezionare un controller che elabori le regole in locale per garantire il funzionamento anche in assenza di connessione internet. I sensori Thread richiedono un Thread border router, che può essere integrato nell'hub o consistere in un dispositivo dedicato. Consultare Scelta del controller smart home, Verifica della compatibilità del sistema e la guida a tutte le tipologie di sensori, Sensori smart home.

Componenti necessari

• Sensori di fumo, calore e CO
• Sensori antiallagamento e valvole di intercettazione
• Sirene
• Un controller smart home per l'integrazione dei sistemi